Forrest Gump ha scritto:.......i legali mi fanno capire chiaramente che le possibilità di vincere l'ultima causa rimasta pendente sono ridotte ai minimi termini, in ragione di un 10%. In altre parole, questione di tempo, al 90% la casa andrà persa. Anche se ho le chiavi, sono possessore, posso affittarla, secondo loro la banca arriverà a bussare per il debito che la suocera non ha onorato.
E quel giorno è arrivato! L'ultimo regalo di mia suocera dall'al di là, l'ultimo colpo di coda di questo anno di mxxxa che ricorderò a lungo e certamente non un successo anche per il sistema Ucraina che mostra, ancora una volta, l'ennesima, delle falle gigantesche sulla tutela dei diritti delle persone e delle cose.
Sapevo, come da percentuale fattami dagli avvocati e sopra riportata, che questo appartamento, centralissimo, ristrutturato come pochi e situato nel cuore di Kiev, prima o poi lo avrei perso. Gli avvocati mi ripetevano: anche se vinci con "lei", c'è sempre una ipoteca gigantesca della banca per un debito (mai pagato) ben superiore al valore attuale del bene.
Mi aspettavo una sconfitta giudiziaria, una sentenza inappellabile, una notifica o una semplice telefonata dall'avvocato che mi avvisava che avevamo perso. Invece non c'è stato neanche il tempo di finire il giudizio in corso, la cui prossima udienza doveva essere celebrata il 21 gennaio 2021.
Udienza che oggi sembra non avere più alcun senso.
Oggi si sono presentati alla porta 7 uomini incappucciati. Si, avete capito bene
!! Le mascherine anti-covid in questo caso non c'entrano nulla, parliamo di passamontagna neri a lasciare intravedere solo gli occhi e poco più.
Bussano alla porta. Apre un ignaro turista straniero che, alla loro vista, gli prende un colpo.
Non so in che lingua, ma gli intimano di uscire perchè loro sono i proprietari. Lui esce con quel poco che riesce a raccogliere oltre ai vestiti. Loro entrano in casa e chiudono la porta.
A questo punto lo straniero, sceso in strada e quasi in preda ad un infarto, chiama l'agenzia che gli aveva affittato la casa e che collabora con noi. Avvisato della notizia capisco subito che tira una bruttissima aria.
Chiamo l'avvocato che mi dice: c'è una udienza il 21 gennaio e la causa è ancora in corso.
Mi passano per la testa 3 ipotesi:
1) omini verdi .....ops questi erano omoni in nero incappucciati... mandati dalla nostra controparte in giudizio che si era stancata di aspettare la sentenza;
2) omini verdi ......ops omoni neri......inviati dalla banca che si era stancata di aspettare di capire da chi, tra me e la controparte, dovesse prendersi la casa facendo valere l'ipoteca;
3) qualcuno che non c'entra nulla che, avuto notizia delle situazione giuridica poco chiara dell'immobile (2 persone che litigano ed una ipoteca sull'immobile di una banca) ha approfittato della confusione per arraffare tutto.
Alla fine, facendo fare un rapido controllo al notaio di fiducia,ci riferiscono che in data 2 dicembre 2020, la società "Alpha Prof" che si occupa di....(testuale dalle visure) "acquisto e rivendita di immobili" ha comprato l'appartamento,
in assenza del proprietario , avendolo acquistato da una società di factoring che, a sua volta, aveva acquistato in precedenza il credito ipotecario dalla banca Nadra oggi fallita.
La faccio semplice: in assenza di una procedura esecutiva, la cd. vendita all'asta del bene, che il mio avvocato esclude in maniera categorica, per comprare legalmente questo bene al momento ci voleva l'assenso di 2 parti:
1) il proprietario (cioè io oppure la mia controparte in giudizio);
2) la banca ipotecaria.
Loro hanno trattato solo con la banca !! Hanno acquistato a poche "lire" i diritti sul bene della banca e poi, con la probabile complicità del solito notaio di turno, si sono fatti intestare il bene senza interpellare il proprietario ed in spregio al fatto che "proprio per decidere chi fosse il proprietario" pendesse una causa presso il Tribunale di Kiev.
C'è una piccola quanto vana alternativa alla ricostruzione di sopra.
Per toglierci il dubbio basterebbe analizzare attentamente l'atto di vendita del bene.
Chi si è presentato davanti al notaio spacciandosi per proprietario e venditore?
Se ci sarà il nome di uno sconosciuto (vedi prima tesi) l'atto è totalmente falso!
Se ci sarà il nome della mia controparte in giudizio, allora il falso lo avrebbe commesso questa, magari dietro al pagamento di un compenso di 1000 - 2000 dollari.
Amen !!
Io non ho avuto il tempo neanche di fare uscire televisori, radio, letto ecc. ecc.
La serratura è stata cambiata ed è stato installato anche un allarme nuovo.
Dimenticavo: abbiamo chiamato la Polizia, molto intimorita da questi 7 omoni mascherati in netta superiorità fisica e numerica. Omoni che:
a) non si sono mai tolti il passamontagna neanche dopo l'arrivo degli agenti
b) non hanno fatto più entrare in casa neanche i poliziotti.
Hanno solo mostrato nel cortile l'atto notarile dal quale risulta che la nuova proprietaria dal 2 dicembre risulta essere la Alpha Prof.
Ed alla fine, colmo dei colmi, i poliziotti prima di andare via se la sono presa pure con il broker che affittava la casa senza autorizzazione di Alpha Prof.
Resta da capire cosa dovremmo raccontare al giudice il 21 gennaio.
Doveva decidere lui. Alla fine ci hanno pensato i più forti, quelli al di sopra della legge.
vi immaginate buttare fuori, in pieno inverno, una anziana persona di quasi 80 anni, madre di tua moglie, rimasta senza alternative a quella casa e senza soldi per affittarne un'altra?? 