In bocca al lupo per la ricerca.
Considero questo un ottimo momento per comprare casa a Kiev principalmente per 3 motivi:
1) Euro fortissimo, siamo a quota 1.40 sul dollaro ed, in Ucraina, le case sono valutate e vendute in dollari;
2) La crisi ha colpito duro, ma da un pò le quotazioni sono ferme, da circa un anno.
Ciò, a mio modesto parere, significa che hanno toccato un limite basso, oltre il quale è ragionevole che non vadano.
In borsa, in questi casi, si parla di supporto, per indicare appunto che sotto quella soglia è difficile (non impossibile) che si vada, perchè si incontra una sorta di barriera che frena parecchio la discesa.
3) Anche il volume delle compravendite è sceso parecchio.
Significa che se anni fà si vendevano ogni giorno 100, 1000 case, oggi se ne vendono 10.
Esempio banale, per fare capire che esistono tante persone che hanno messo in vendita il loro immobile perchè hanno bisogno di liquidità, ma non riescono a venderlo velocemente.
Ciò, si traduce in migliori possibilità, per chi compra, di contrattare il prezzo ed ottenere sconti.
8 - 9 anni fà quando il mercato immobiliare faceva il 50% di rivalutazione annua, nessuno faceva sconti, "tanto fra un mese lo rivendo più caro perchè il prezzo sale a vista d'occhio".
Oggi ci pensano bene prima di salutare una persona interessata.
Per quanto riguarda il "dove" cercare, io guarderei direttamente su Aviso, il giornale di annunci (occorre sapere leggere il russo ed avere dimestichezza con i nomi dei quartieri e delle vie).
Gli annunci sono divisi per categoria (una stanza, 2 stanze, 3 stanze) e per quartiere.
La maggior parte di coloro che rispondono agli annunci sono agenti immobiliari.
A tal proposito, ricorda che mentre negli anni d'oro la loro commissione era del 5% (ahimè tutta a carico di chi compra), oggi è consuetudine che questa commissione sia scesa, per effetto della crisi, al 2- 2,5%.
Per quanto riguarda il quartiere dove comprare, se la casa è per te, per viverci, non avrei dubbi: Obolon!!
E' servito dalla metropolitana, c'è tutto e di più, c'è perfino la spiaggia sul lungofiume, tutti i negozi ed i supermercati, 2 - 3 enormi centri commerciali, le scuole, non c'è il traffico e lo stress del centro, si trova il parcheggio subito, è una zona nuova ed adesso c'è anche il ponte aperto per Padol.
Personalmente tutte le volte che ho potuto, dalla palestra ai corsi di inglese, alle passeggiate, alle compere, ho sempre preferito Obolon al centro, evitandomi così ore ed ore di traffico e stress.
Purtroppo la pensano così anche coloro che vendono le case
ed i prezzi, soprattutto degli edifici di nuova costruzione, sono quasi identici a quelli del centro.
Ho solo un paio di dubbi sui quali spero mi aiuterete 
