Costo di un appartamento

[am68]

Ciao a tutti leggendo qui nel forum non ho trovato risposta ad una mia curiosità, il costo di un appartamento al m2 in periferia di leopoli, anche in forma generica mi piacerebbe saperlo. Grazie

[Ciorni.voran]

A occhio e croce direi sui 1000 usd al metro

real-estate.lviv.ua/ segui questo indirizzo e dai un'occhiata

[peterthegreat]

Perdonami,
non puoi chiederlo a tua moglie? Chi meglio di lei puo' saperlo?

[am68]

Perdonami tu, ma primo non è mia moglie poi lei e da molti anni qui in Italia e non riesce piu a rendersi conto di quanto puo adesso valere una casa.

[Ciorni.voran]

Ciao.Avete il sito.E' fatto per gli ucraini.I prezzi sono di mercato.Puoi toglierti ogni dubbio.

[am68]

Grazie..molto interessante.))

[Ciorni.voran]

Ciao.Spara questo dentro Google e di siti "per ucraini" ne trovi fin che vuoi.

Продажа квартир в Львове

[gabrielcik17]

se poi dovessi comprare un appartamento in Ucraina, preparati al fatto che molto, molto spesso i venditori vogliono essere pagati sull'unghia...

Non so di nessuno che in Ucraina abbia comprato un'appartamento con un mutuo... in genere se non sei ricco non te lo fanno, e se sei ricco non ti serve... poi hanno dei tassi assurdi e non fanno mutui per 30 anni...

Ciao!

[am68]

Per il pagamento in contanti non avevo dubbi, l'importante che si possa poi trattar bene sul prezzo. comunque grazie per i consigli. a me piacerebbe avere una piccola casa in campagna dove poter coltivare qualcosa e passarci il periodo estivo.
Parlo cosi ma in realtà non sono mai stato in Ucraina, ma sono mollto attratto da questo paese .

[peterthegreat]

Se vuoi una casa in campagna ti conviene costruitela.
Visto che non ci sei mai stato ti farai un' idea di come sono.

[Ciorni.voran]

Per il pagamento in contanti non avevo dubbi, l'importante che si possa poi trattar bene sul prezzo. comunque grazie per i consigli. a me piacerebbe avere una piccola casa in campagna dove poter coltivare qualcosa e passarci il periodo estivo.
Parlo cosi ma in realtà non sono mai stato in Ucraina, ma sono mollto attratto da questo paese .

I soldi investiti in campagna sono soldi a fondo perduto.Se lo fai per uno sfizio allora va bene.Se vuoi fare anche un investimento cambia idea.Cerca di stare nelle immediate vicinanze della città.Fai finta che sia un ordine

Costruire non sarà facilissimo perchè devi far arrivare tutto da fuori.Se non sei pratico di lavori di muratura devi anche trovare gente in grado di farlo decentemente.Ed è già una piccola impresa.

Se ti accontenti un bel po' (ma proprio molto) con 6000 usd ti puoi fare una piccola casetta in certi posti sperduti.
Sui prezzi si tratta pochissimo.
La campagna Ucraina è un posto TREMENDO se ti trattieni per più di 2 ore.Dopo 30 secondi sapranno tutti della tua presenza nel raggio di 100 chilometri e sarai guardato come un alieno.

Se non hai qualcuno che ti presenti,amici o parenti,può diventare addirittura pericoloso.Puoi trovare gente estremamente ospitale e generosa (ma dedita al bere nel 90% dei casi) oppure i "paria" della società che non hanno i soldi per vivere in città.
Dal mio punto di vista SCONSIGLIATISSIMO.Se proprio devi, rimani vicino alla città.

L'agricoltura a questi livelli (non so se ti interessa),al netto delle spese rende "0".Ne parlavo con il padre di una amica della moglie che fa l'agricoltore la settimana scorsa.A meno che non riesci a vendere i prodotti fuori stagione.Ciao

[am68]

Ti rigrazio molto, fa piacere ricevere dei consigli da chi è piu' esperto soprattutto se sono cosi importanti , la mia compagna vive in un villaggio vicino al confine con la Polonia, lei mia parlato molto bene di una piccola cittadina chiamata Mostys'ka sapete dirmi qualcosa di piu' in merito..Grazie

[Ciorni.voran]

E' una zona che conosco pochissimo.Ho guardato su youtube.Ci sono alcuni filmati di questo villaggio.10000 residenti in tutto.A occhio e croce non si apprezza una grossa differenza con tutti gli altri posti analoghi a questo.Ma è un giudizio superficiale,non essendoci mai stato.Qualcosa di meglio architettonicamente data la vicinanza con la Polonia,forse.

Questo è il sito della città
http://www.mostyska.net.ua/page.php?id=5

Infila questo nel youtube e qualcosa vedi Мостиська .Di non entusiasmante.

[uvdonbairo]

Non puoi vivere di sogni, non sei mai stato in Ucraina e non puoi capire, vai non una ma due, te quaro vole poi comincerai a capire e a valutare il tutto.

Vai in Ucraina.

[andbod]

Il prezzo al m3 qui a Lviv dipende tantissimo dalla qualita' dell'appartamento che vuoi acquistare e dalla zona dove lo voi acquistare.

Fuori dal centro e' troppo generico in quanto ci sono quartieri piu' cari del centro stesso (ad esempio vicino al Consolato Polacco), altri dove ci sono costruzioni nuove che costano praticamente come il centro e altri dove un appartamento in ex-casermoni sovietici costa la meta' del centro.

Per orientarti i prezzi fuori dal centro sono tra i 600 e i 1000 USD al metro quadro, escluse la nuove costruzioni (da acquistare esclusivamente dopo che sono pronte per la consegna) per le quali si arriva attorno ai 1500 USD al metro quadro.

In questo periodo di crisi puoi trovare anche occasioni in pieno centro attorno ai 1000 USD al metro quadro ma ti consiglio attenzione alla planimetria perche' spesso si tratta di palazzi storici in cui non si puo' cambiare la planimetria e hanno disposizione molto sconveniente.

I pochissimi appartamenti ristrutturati con gusto e materiali di pregio possono arrivare anche a 2500 USD al m3 ma sono veramente una rarita'.

Non ti aspettare di trattare molto. Generalmente i proprietari non abbassano praticamente mai il costo, a meno che tu non abbia molto tempo da aspettare: in questo caso se non riescono a vendere, dopo un po' di tempo tendono ad abbassare il prezzo.