Investire in Immobile e terreni

[lampo]

Non ci giurerei ,ma mi sa che non si,possono richiedere questo tipo di informazioni commerciali.

[uvdonbairo]

Si può ma è necessario che la risposta sia in chiaro e senza link attivi alla paguina dell'agenzia immobiliare, necessario sapere se si vuole comprare o ppuire vendere un appartamento.

[Letizia Lazzeretti]

Bongiorno io invece vorrei sapere quanto costa una casa a Sumy .
Grazie Lety

[peterthegreat]

Ti avevo gia' risposto in un' altra sessione,se mi dici in che zona la vuoi comprare e quante stanze ti dico il prezzo.

[vittorio_guido]

Dipende MOLTISSIMO dalla zona
Non conosco Sumy, ma ad Odessa c'è una bella differenza da zona a zona...
Nella città di mia moglie si parte dai circa 30000 euro per una stanza e cucina
Sumy non sò ma se fai una ricerca con google
Metti real Estate Ucraina (o Sumy) e poi ti si apre la mappa delle agenzie
Ciao
Vittò

[MrTrinita79]

Buongiorno,
sarò a KIEV il 5 Ottobre 2013 e vorrei sapere se a KIEV esistono Agenzie Immobiliari di riferimento consigliate dal forum.
sarei interessato ad un acquisto a KIEV centro o zone con ottimi collegamenti per il centro,
ma cerco Agenzie Serie che abbiano personale Italiano (o che parli Italiano)

Grazie

[Forrest Gump]

Difficilissimo!!
E' come se un ucraino in Italia ti dicesse: "devi trovarmi un'agenzia immobiliare con qualcuno che parla ucraino".

Fai molto prima a pagarti un'interprete.
Detto questo Blagovest e Parklane sono le agenzie immobiliari più grandi di Kiev.
Ma io partirei dall'interprete e dalle migliaia di annunci di privati ed agenzie del giornale Aviso (presente NON IN ITALIANO anche su internet).

[GFilippo]

Ciao, volevo chiedere una mano a voi esperti del forum, per x motivi ero curioso di conoscere e approfondire i prezzi delle case (дом) a Kharkiv.

La mia curiosità è sui prezzi per mq2 in base ai vari distretti della città, ovviamente volevo capire anche la situazione dei vari distretti della città per evitare un distretto ad alto rischio criminalità, degradata, o semplicemente molto decentrata rispetto anche a un eventuale capolinea dell'ultimo marshutka/metro/trolley .

Altra domanda sempre a riguardo, bene o male conosco le tasse che vanno applicate in fatto di compravendita di un immobile a Kiev, a Kharkiv penso la situazione sia simile (spero).

Ciao e grazie intanto a chiunque possa illuminarmi in merito!

[andbod]

Posso rispondere solo sulle tasse : le stesse sono applicate in modo uniforme in tutta l'Ucraina, l'unica cosa che può variare leggermente è il costo del notaio, comunque estremamente basso.

[Ciorni.voran]

Vuoi sapere quanto costa una casa quindi e non un appartamento.La risposta non è facile perchè dipende da molti fattori.La cosa migliore è consultare i siti di vendite immobiliari in Ucraina (solo siti ucraini),fruibili anche da chi non ha dimestichezza con il russo,con un po' di fantasia e l'aiuto del traduttore in linea.

I link non te li posso fornire perchè molti di questi siti affittano anche appartamenti ad uso turistico e quindi è contrario ai regolamenti e alla politica del sito.

Ma credo sia sufficiente inderire nei motori di ricerca Недвижимость в Харькове » Продажа домов в Харькове e troverai tutte le risposte di cui necessiti.Alcuni siti danno anche la possibilità di selezionare il distretto così in ragione del prezzo puoi anche capire il valore della zone in cui è edificato.Tieni però presente che le case di un certo pregio spesso sono situate fuori dalla città e quindi non sarà facilissimo capire...molto più intuitivo con gli appartamenti.

Aiutati con una mappa dove segnalati anche i distretti (la trovi sempre su internet).Anche quelle fornite da Google hanno i distretti segnalati.Poi magari se arriva qualcuno di Kharkov ti può dare info più dettagliate sulle varie zone.

[MrTrinita79]

Difficilissimo!!
E' come se un ucraino in Italia ti dicesse: "devi trovarmi un'agenzia immobiliare con qualcuno che parla ucraino".

Fai molto prima a pagarti un'interprete.
Detto questo Blagovest e Parklane sono le agenzie immobiliari più grandi di Kiev.
Ma io partirei dall'interprete e dalle migliaia di annunci di privati ed agenzie del giornale Aviso (presente NON IN ITALIANO anche su internet).

vista la "massiccia" presenza di persone che parlano italiano in Ucraina (es. Ristoranti, Guide,Centro Visti, Agenzie Viaggi,etc),
mi sembrava normale pensare che ci potesse essere un Agenzia Immobiliare con personale di Lingua Italiana ;)

in ogni caso sono stato recentemente a Kiev:
Zona Centro 7.500€ m2 (media)
Zona SemiCentrale 2.300€ m2 (media)
Zona Residenziale 1.300€ m2 (media)

oltre alla soluzione di Investimento in Immobili,
anche la soluzione Conto di Deposito in una Banca Ucraina è interessante.

[Forrest Gump]

Non mi risulta che ci sia una massiccia presenza di persone che parlano italiano a Kiev, anzi direi l'opposto: ce ne sono pochissime!

Per quanto riguarda i prezzi da te menzionati, lavorando da oltre 10 anni nel settore, posso dire che NON corrispondono assolutamente alla realta'.
La media di 7.500 EURO a mq non so da quale fonte venga, ma qualunque essa sia, non ti consiglio di frequentarla ulteriormente

Ecco i prezzi medi al mq della zona centralissima di Kiev:

- SOLO Khreschatyk (via principale): 4.000 DOLLARI;
- Dintorni di Khrescathyk (vie parallele e strade famosissime ad una distanza massima di 800 metri) 3.000 dollari mq;
- Altre zone fino a 1.000 dollari mq.
Sul nuovo (che in pieno centro non esiste) i prezzi salgono un po'.

I prezzi si riferiscono ad appartamenti in condizioni "normali" secondo lo standard ucraino, quindi spesso da ristrutturare.

7.500 euro a mq (al cambio di oggi 1,368 pari a 10.260 dollari) e' una cifra (pari a circa il triplo) che non esiste.
Garantito. Volevano farci la cresta!!! 2 appartamenti per loro ed 1 per te. Attento a questa gente.

[MrTrinita79]

molto bene,
terrò presente questi prezzi per un appuntamento in agenzia a Kiev
grazie

[Ciorni.voran]

Confermato...solo che si parlava di Kharkov ma l'interventismo di Trinità sta disorientando tutti

[beppino]

Devono essere in tre a scrivere